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    半包與全包的教訓,幾十年的工作經驗總結各大坑

    作者:   日期:2019-11-06  來源:  關注:

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    全包施工——經常遇到的問題 全包真的非常省事,人很輕松!給錢就完事,但是就怕給了錢,反而事多了!

           全包施工——經常遇到的問題

           全包真的非常省事,人很輕松!給錢就完事,但是就怕給了錢,反而事多了!

           全包施工——墻體問題

           裝修沒多久發現墻體開裂,掉漆,這點就很可能是施工的時候不注意造成的。刷漆不專業,選擇的油漆質量不過關,對于一些容易忽視的小角落敷衍對待,為了增加項目,拆改多砸墻等等。

           全包施工——地面問題

           地面問題出現較多的就是地面不平,地磚地板的偷工減料。地面不平最可能的就是找平的時候沒有認真做,工人不細心。因為是全包,所以材料能省則省,但是報價一點都不會少,后期我們瓷磚脫落,和地板不平,都是問題。

           全包施工——水電問題

           這點最為隱蔽,其最容易發生問題的,裝修公司偷工減料最為嚴重地方,電線隨意亂拉,為省材料,多根電線只有一個管道,為節省時間,少了一些固定環節。業主根本也發現不了。
           建議:最好的是能夠自己去實際看著,如果時間不允許可以請專業的監理團隊去做。對于用料,施工工藝,后續保障等等,我們在合同中要有一個明確的規定!

           半包施工——經常遇到的問題

           相較于去全包來說,主材這方面都是業主自己去選擇的,主要的陷阱就是一些增項和輔材上面。

           半包施工——轉包問題

           半包極容易發生的就是工程轉包的現象,本來就是沖著其施工去的,結果還轉包給了施工隊,多此一舉!基礎工程
           和全包一樣,半包收費主要也是從項目上來的,前期低報價吸引人,這就容易發生一些增項,導致后期費用的增加。

           半包施工——施工輔料

           半包中出現的輔料問題,一般來說,合同中輔料的價格是包含在工程當中的,還有的是將輔材說成了主材,需要業主購買!
           建議:合同中確定不能轉包,最好能夠沒有增項,但是實際情況可能會有,在合同中著名增項不超過一個比列就好。確定所需輔材種類,哪些是需要裝修公司買的。

           裝修清包——施工費用教訓

           清包的話是很多裝修公司不愿意去做的,因為他們只是出一個人工的錢,很難有利潤。但是并不代表著,其就不會有坑你!
           既然是按照施工天數計算費用,那就有了很多磨洋工現象的出現,有的時候故意留下施工問題,只是你還是需要找他做的!

           半包教訓——價格

           消費者在逛裝修公司的時候只看價格,最終選擇半包,很大一部分原因是被價格誘惑到的了,認為購買材料的找人做裝修會省下很多錢,其實則不然,半包屬于經典的裝修類型,其運營模式早就已經成熟了,像設計師和材料商之間都有合作的模式,那就是帶人消費返點,或許您自己去購買一塊磚是50,裝修公司帶你去就變成了70。那么總費用全部下來,甚至要比全包還要貴。

           半包教訓——增項

           大多數業主認為買了材料,裝修師傅就會按照個人的想法來做,第一次裝修的業主很大一部分甚至都沒有接觸過“增項”一詞,例如買了石膏板要做造型吊頂,認為這是理所應當,其實這都是屬于收費項目,裝修公司的定制價格是在滿足其基礎生活而定制的,自然不會把這種費力的活包括在內!

           半包教訓——環保

           裝修環保的誤區在所有問題中最為嚴重,從業人都明白,半包公司承諾的環保裝修在大家眼里也只是當做笑話來看看,主要存在3個問題:
           1,材料環保不等于環保裝修,甲醛等污染物是存在疊加效應的,一塊不超標不等于滿屋的100塊不超標。
           2,因為主材是個人購買,出現甲醛超標問題,裝修公司也有理由來推諉。
           3,無法保障裝修完到環保家具入場后整體房屋的甲醛不超標,畢竟疊加效應您沒辦法計算。

           半包教訓——裝修效果

           不知道有多少業主和工長抱怨,裝修的效果并不如同效果圖里一樣差很多,其實這是自然的,半包公司為了效果圖的完美展現,所使用的模型均是軟件里的,并且適配于您的空間,但是到去購買家具的時候業主就郁悶了,90%以上的家具是無法在商場里購買到的,即使有差不多的類型的家具,價格也會高的離譜,整體要高出預算不止一個檔次。

           半包教訓——權益無法保證

           因為半包是輕工輔料,主材屬于您自己額外購買,那么裝修中以及居住過程中出現問題,都容易被裝修公司和材料商互相推諉,因此家裝公司在很多人眼里水很深,其實這在業內人士看來是很正常不過的一件事。

           全包教訓——報價

           全包乍一看以為是包括了所有,中途不用增項了,并且全包公司都會有套餐活動,有些業主看到價格就認為便宜,卻沒有考慮主材和輔材的材料品質,要知道全包公司帶你看主材的時候通常是走一些大品牌的材料區,但是您套餐內的主材就未必如此了。最終造成的也是中途增項問題。

           全包教訓——包含項

           全包這幾年被整裝蠶食的已經占有份額很小了,為了生存會出現包含家具、家電的一些業務,一看價格低到賠錢了?。?!在這里小編只想說一句羊毛出在羊身上,公司幾十人要靠公司開工資,賠本的生意你做么?

           全包教訓——品質

           全包公司有一個統一的優勢,樣板間特別大氣,豪華!也有一個特別大的缺點,自己家裝出的效果很差,甚至贈送的家具使用中各種個問題不斷。為什么呢,需要自己補腦了。

           全包教訓——裝修工期

           全包的劣勢很明顯,裝修工期很容易超出時間,特別是家具這一項,有些業主可能裝修完幾個月家具才入戶,這便是流程上的問題,例如很多全包公司為了和整裝公司競爭,推出的套餐美其名曰是整裝,但其實只不過是做完硬裝后找定制家具的公司再額外定制,這其中的時間便大大的增加了。
           小提示:半包輔料由于是客戶自購主料,可以避免施工方在施工材料上做手腳,但并不一定能節省費用。包工包料則需要選擇比較可靠的施工單位,用這種方法費用較高,但可以節省自己的時間和精力,同時還可以保證材料的質量。由于有完整的設計,裝修就能清楚材料的種類與數量,只要預算透明,材料的品牌、款式、價格、數量、等級等一一列出,業主能對材料的質量進行有效監督,保證材料貨真價實。另外,如果具備上述前提,包工包料或包工包輔料節約了時間成本,讓裝修者省時、省心。
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